Em 27 de agosto, este domingo, comemora-se o Dia do Corretor de Imóveis, uma data que reverencia uma conquista de profunda importância. Em 27 de agosto de 1962, por meio do Decreto Lei nº 4.116, a profissão recebeu sua regulamentação oficial, o que marcou a instituição do Conselho Federal e dos Conselhos Regionais (Creci) específicos.

Acervo pessoal

A compra ou venda de um imóvel é uma decisão de relevância ímpar na vida de qualquer pessoa, e a presença de um especialista nesse cenário pode ter um impacto substancial. No Dia do Corretor de Imóveis, F5 News ouviu Rosangela Ribeiro, uma experiente profissional do ramo, inscrita no Conselho Regional de Corretores de Imóveis de Sergipe (Creci/SE) desde 2008

"É uma imensa satisfação saber que desempenhei um papel fundamental na concretização de sonhos", disse ao portal. .

la responde a algumas dúvidas de quem ingressa no mercado imobiliário, para comprar ou vender - negócios que, sob acompanhamento e orientação da categoria homenageada hoje, têm muito menos chance de resultar em dor de cabeça.  . 

Segundo Rosangela, os passos iniciais para comprar/vender um imóvel são ter nome sem restrições de crédito e renda comprovada. Para chegar a um valor de mercado concreto, viável, ela afirma que isso se condiciona basicamente à localização do imóvel e a sua descrição. 

Quanto aos principais fatores que afetam o valor de um imóvel em determinada área, ela cita o saneamento básico - a falta dele -, além de "ruas sem pavimentação, sem infraestrutura".

Rosangela está hoje prioritariamente envolvida em transações no âmbito do programa Minha Casa, Minha Vida, do governo federal, mas as perspectivas vão muito além. "Hoje o mercado imobiliário tem público em alta, tanto para o Minha casa, Minha vida, quanto para imóveis novos ou na planta com alto padrão", avalia.

Quanto às burocracias inerentes aos negócios imobiliários, é bom se preparar antecipadamente para atender os requisitos de documentação. Segundo Rosangela Ribeiro, para compradores, é necessário ter a documentação para avaliação pelo sistema do banco, a começar por RG, CPF, comprovante de residência, certidão civil e os dois últimos contracheques.  

Se o trabalhador for autônomo, é preciso apresentar imposto de renda pessoa física; movimentação de conta corrente pessoa física; faturas de cartão de crédito 

No que se refere ao imóvel negociado, são necessários certidão negativa de débitos da Prefeitura e a documentação do proprietário, entre outros.